Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!

En privat pool lovar uppfriskande och variation och slipper du gå till den offentliga poolen. Frågan uppstår dock alltid om en privat pool kräver tillstånd. Vi förtydligar.

I ett nötskal

  • Behovet av bygglov beror på poolens storlek, placering och konstruktion
  • rättslig ram för simbassänger beroende på den federala staten
  • Konsultera tillämpliga statliga byggregler
  • Inomhuspool kräver godkännande främst på grund av byggnadens klimatskal

Poolen ur byggrättslig synpunkt

För att avgöra om din pool kräver bygglov måste du först ta itu med hur den planerade strukturen ska bedömas ur byggrättslig synvinkel. Du bör ha två helt olika fall i åtanke:

Inomhuspoolen

Om en simhall ska inrymmas i källaren, ett annex eller till och med en separat byggnad krävs vanligtvis en planeringsansökan. Eftersom bedömningen inte i första hand baseras på poolen, utan snarare på den struktur som krävs för att rymma den.

Inomhuspool

Lägga märke till: Själva poolen är vanligtvis inget reellt byggrättsligt problem här. Så länge den tillhörande byggnaden är tillåten tycks poolen kunna godkännas som bostadsanvändning.

Utomhuspoolen

Om fokus däremot faktiskt ligger på poolen som en fristående utomhusstruktur måste man ta itu med de juridiska ramarna för en vattenbassäng. I mycket generella termer är det till en början irrelevant vilken funktion vattenbassängen har, det vill säga om den används för fritidsändamål eller för ett helt annat ändamål.

Utomhus eller inomhus?

Den grundläggande frågan vid den juridiska bedömningen av en pool är alltid först och främst om konstruktionen ska byggas i det så kallade inomhus- eller utomhusområdet. Beroende på situationen ser skyldigheten och möjligheten att få tillstånd helt olika ut:

interiör

  • Interiör: läge inom tätort (= orter)
  • Pool generellt möjligt
  • inget bygglov krävs inom angivna gränser
  • Exakt placering kan vara begränsad beroende på utvecklingsplanen

uteplats

Konstruktion av utomhuspool
  • Utomhus: läge utanför bebyggda sammanhang (trädgårdstomter, ängsodlingar etc.)
  • Vattenbassänger, förutom lantbruksprojekt, är alltid kopplade till en planeringsansökan
  • Pooler för fritidsaktiviteter är i allmänhet inte möjliga

Procedurfritt eller föremål för godkännande?

Nästa fråga efter frågan om tillåtlighet är helt klart frågan om din pool behöver bygglov. Det hjälper att ta en titt på de statliga byggreglerna, som också reglerar godkännandeprocessen under många andra aspekter. Nedanför listan över processfria byggprojekt finns Övre gräns på 100m3 för pooler (61 § byggnadsföreskrifter). Det betyder för dig att din pool upp till en kapacitet av denna storlek inte kräver tillstånd. Först efter det behöver du bygglov för ditt projekt.

16 federala stater: 8 statliga eller statliga byggregler

Man kan bli förvånad över att en modellbyggnadsstadga nämns som referens för gränsen för processfrihet, även om man tidigare talade om en så kallad statlig bygglov.

Bakgrunden är att byggregler är en angelägenhet för förbundsstaterna. Varje federal stat har rättsliga bestämmelser antingen ensamma eller tillsammans med andra federala stater. Det finns totalt 8 statliga eller statliga byggregler för de 16 tyska federala staterna. Som regel är dessa baserade på mallen för den federala regeringen, modellbyggnadskoden. Det kan dock också finnas avvikelser.

Dricks: Kontrollera alltid först vilken byggkod som är ansvarig för ditt tillstånd. Då kan du specifikt kolla där, men vilken storlek din pool är föremål för godkännande.

Vanliga frågor

Vem kan hjälpa till med juridiska frågor om poolen?

Det är svårt, särskilt för lekmän, att belysa en simbassäng ur alla juridiska synpunkter. Du bör därför inhämta information i ett tidigt skede från behörig byggrättsmyndighet, vanligtvis stadsdelskontoret. Där får du reda på allt du behöver veta om din byggnad på din fastighet.

Kan en pool täckas över senare?

Jämförbara juridiska frågor är av intresse för en eventuell täckning av din pool som för själva poolen.Det finns gränser över vilka täckningen blir föremål för godkännande. Dessutom kan det vara frågan om de avståndsområden som varje byggnad som skjuter uppåt från terrängen till fastighetslinjerna måste följa.

Varför är privata utomhuspooler förbjudna?

Områden utanför anslutna byggnader åtnjuter en särskild skyddsstatus för att förhindra stadsutbredning. Särskilt pooler och andra fritidsanläggningar förändrar användningen av faktiska jordbruks- eller skogsbruksträdgårdstomter enormt och är därför kraftigt begränsade.

Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!

Kategori:

Trädgårdsdesign