Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!

Grannarna är en källa till återkommande glädje. Särskilt när det gäller den gemensamma gränsen är det ofta oenighet. En av de vanligaste frågorna är vem som äger staketet på fastighetsgränsen.

I ett nötskal

  • Varje federal stat kan reglera ägarstrukturen för stängselsystem på gränsen individuellt
  • De flesta federala stater ger invånarna i gränsstängsel lika ägandeandelar
  • Perspektivet för så kallade "rättsliga inhägnader" är tydligt specificerat

Lokaliserings- och byggskyldighet

Vem som äger en inhägnad beror på två huvudfaktorer. Å ena sidan är detta marken på vilken anläggningen ligger. Å andra sidan har en eventuell lagstadgad installatörsskyldighet också en inverkan på regelverket.

Vems anledning, dess hölje

Från en mycket allmän synpunkt gäller principen att en byggnad, inklusive staket, tillhör den på vars fastighet den är uppförd. Detta gör att inhägnader lite utanför gränslinjen tydligt kan hänföras till en ägare. Anläggningar omedelbart ovanför fastighetsgränsen tillhör därför proportionellt, vanligtvis i lika delar, de två intilliggande ägarna.

Uppmärksamhet: I många delstater finns specifikationer för höjdgränser etc. för staket på fastighetsgränsen. Det är därför inte alltid värt att flytta in strukturen något i din fastighet för att förhindra att grannen får komma till tals.

Den obligatoriska bilagan

Ett specialfall är å andra sidan ett stängsel som måste byggas, det kan härröra från olika rättsområden och kan därför också vara nödvändigt ur många olika perspektiv.
För närvarande gäller en sådan skyldighet från den statsspecifika, juridiskt bindande lagen för reglering av grannintressen - grannlagen:

  • Baden-Württemberg (endast utanför)
  • Rheinland-Pfalz
  • Saarland
  • Sachsen-Anhalt
  • Thüringen

Andra rättsområden som kräver en reglering av åtskillnaden mellan höger och vänster eller styr den i förutbestämda riktningar är de så kallade utvecklingsplanerna. De är dock inte en universell lag, utan omfattar endast enskilda byggnadsområden. De är inte juridiskt giltiga på kommunal, regional eller ens nationell nivå.
Den som äger en stängselkonstruktion uppförd direkt på fastighetsgränsen är vid denna så kallade inhägnadsbegäran underkastad skyldighet att uppföra den. Den som ska bygga staketet måste underhålla det, men det tillhör samtidigt också dem.

Den gemensamma inhägnaden

En form av förtydligande av ägande i juridiska inhägnader är gemensamt inhägnad. Det används i dessa stater:

  • Baden-Württemberg
  • Hesse
  • Nordrhein-Westfalen
  • Rheinland-Pfalz
  • Saarland
  • Sachsen-Anhalt
  • Schleswig Holstein
  • Thüringen

Regeln här är att obligatoriska stängsel på gränsen tillhör de två inblandade parterna lika.

Lagens inhägnad

Förbundsstaterna Berlin, Brandenburg och Niedersachsen tar ett annat grepp för att klargöra ägarfrågan. Begreppet lagligt stängsel handlar inte - som man felaktigt kan anta - om juridiskt bindande staket som ska resas. Istället är egentligen höger och vänster här avgörande ur optisk eller orienteringssynpunkt. Betraktningsriktningen är föreskriven. Med utsikt från gatan till entrén måste rätt ägare bygga och underhålla staketet. Byggnaden tillhör honom.

Lägga märke till: Om en byggnad har sin ingång från baksidan är sikten för fastighetsstaketet fortfarande från den främre vägen till huset.

Vanliga frågor

Gäller dessa äganderegler även för häckar på gränsen?

Byggnadsskyldigheten för inhägnader kan även omfatta så kallade ”gröna staket”, det vill säga rena planteringar eller planterade stängselsystem. I de flesta fall finns det dock en tydlig differentiering i grannrätt och exploateringsplaner.

Kan min granne rösta på ett staket jag äger?

Om ett gränsstängsel enbart tillhör dig kan din granne bara insistera på att de tillämpliga lagbestämmelserna följs. Alla andra frågor kan bestämmas fritt av dig. Det står dig dock fritt att ge din granne att säga till om kostnadsfördelningen.

Avgör visningsriktningen i höger hölje framsidans riktning?

Nej. "Visa sidan" av ett hölje är bara en optisk egenskap. Den praktiska funktionen av en avskiljning eller bodelning fullgörs oberoende av detta.

Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!

Kategori:

Trädgårdsdesign