Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
De flesta som äger sitt eget hem söker integritet. Ett staket är därför ofta en del av det. Men får man bygga det på fastighetslinjen? Vad säger lagen och vilka rättigheter har grannen?
I ett nötskal
- Tillåtligheten beror på offentliga och privata rättsområden
- Be distriktskontoret ta reda på alla offentligrättsliga frågor som rör ditt stängselprojekt
- Prata med grannar innan du bygger staket för att undvika bråk efteråt
- Staket är tillåtna var som helst såvida inte denna rätt är specifikt begränsad
Berörda rättsområden
Tyvärr kan frågan om staketet på fastighetsgränsen inte besvaras med ett enkelt ja eller nej. Beroende på lokala omständigheter kan mycket olika juridiska områden påverkas och måste svara på frågan:
- byggnadsplanelagen
- Bygglagstiftning
- naturvårdslagen
- grannrätt
Om man nu tittar på de enskilda ämnesområdena bör man snarast skilja på två områden: offentligrätt och privaträtt
offentlig rätt
Till de allmänna rättsområdena hör byggnadsrätt och naturvårdsrätt. "Offentligt" betyder att dessa ämnen är bindande för dig, oavsett vad din granne säger om dem till exempel.
byggnadsplanelagen
I allmänhet finns det ingen bestämmelse i byggplanelag som förbjuder uppförande av staket på fastighetsgränsen. I de flesta federala stater är denna åtgärd till och med tillåten utan någon form av bygglov.
Bygglagstiftning
Däremot kan en kommun som bilaga till en utvecklingsplan utfärda utformningsföreskrifter som reglerar och begränsar byggandet av ett stängselsystem. Till exempel information om:
- Nödvändigt gränsavstånd
- En maximal höjd
- Material som ska användas
- Lokala förbud mot stängsel av designskäl eller t ex trafikskäl (se vid korsningar)
naturvårdslagen
Naturvårdslagen reglerar faktiskt inte utvecklingen av privata bostadsfastigheter. Ett undantag förekommer dock om din fastighet ligger i utkanten. Då kan naturvårdslagen förbjuda ett staket utåt i riktning mot friluftslivet. Om så är fallet beror mycket på de individuella ramvillkoren för din fastighet.
Dricks: De lägre byggnadsrättsliga myndigheterna, vanligtvis respektive distriktskontor, svarar för samtliga nämnda offentligrättsliga frågor. Innan du går vilse i mängden av möjliga bestämmelser bör du fråga precis där med din specifika förfrågan om det finns något emot att sätta upp ditt staket i önskat läge, storlek och material.
privata rättigheter
Däremot är privaträtten i form av grannrätt av en helt annan karaktär. Det här handlar om juridik mellan två privata parter, det vill säga oftast mellan dig och grannen på andra sidan stängslet. Det avgörande är att grannens lag endast gäller om någon av de två parterna kräver det. För frågan om staketet på fastighetsgränsen betyder detta:
Om din granne kräver efterlevnad av grannelagen gäller grannelagens krav på staket på gränsen på samma sätt som byggnadslag och naturvårdslag gör ändå. Enligt grannlagen gäller följande för stängsel:
- allmänt tillåtet omedelbart vid gränsen
- Höjdbegränsning upp till 1,50 meter
- För varje överskridande av de 1,50 meter som krävs gränsavstånd i samma dimension
Exempel:
- 1,20 meters höjd tillåten på gränsen
- 1,50 meters höjd tillåten på gränsen
- 1,80 meter i höjd måste hålla ett gränsavstånd på 0,30 meter (över 1,50 meter gränsen)
Dricks: Fråga dina grannar innan du börjar resa staketet. I de flesta fall kan eventuella invändningar lösas ganska enkelt och helt elimineras med små förändringar av ditt staket.
Vanliga frågor
I utvecklingsplanen talas det om "gröna stängsel". Vad menar du med det?Om och om igen vill planerare inte ha klassiska staket i bostadsområden. Termen "gröna staket" tillåter till exempel trådnät, som måste grönas av buskar och perenner. På avstånd är det i första hand växterna som dyker upp och inte själva stängselsystemet.
Den boende i grannfastigheten gick först med på stängselsystemet och kräver nu efter resningen nedsättning till grannlagens krav. Vad gör jag?Ett avtal som har träffats gäller i princip. Bevis är dock svårt här. Du är säker om du antecknar ditt avtal skriftligt så att du kan hänvisa till det när som helst.
Gäller samma krav på min trädgårdsfastighet som på mitt hus?Byggrätt och grannlag reglerar till en början stängsel inom tätort. Utanför, till exempel i fruktträdgårdar, trädgårdstomter etc., råder i allmänhet ett absolut stängselförbud enligt naturskyddslagen. Undantag är möjliga. Detta måste du dock samordna direkt med naturvårdskontoret.