- När är ett träd för högt?
- preskriptionstid
- Vad ska man göra om träden är för höga?
- Rättsliga åtgärder
- Det är tillåtet
- Vanliga frågor
Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Finns det något trevligare än att njuta av solen i trädgården? Det är irriterande när grannens träd är så stora att knappt några solstrålar tränger igenom. Men vad kan man göra om träden på grannfastigheten är för höga? Vi ska upplysa dig.
I ett nötskal
- Gränsavstånd reglerat i statliga lagar
- Rätten till avlägsnande upphör
- Utsikt till avlägsnande endast vid allvarlig funktionsnedsättning
När är ett träd för högt?
När ett träd anses vara för högt är inte enhetligt reglerat i Tyskland. De enskilda förbundsstaterna sätter dock regler för grannsamlevnad. Grannrättslagarna i de enskilda delstatslagarna reglerar också på vilket avstånd en anläggning måste vara belägen från grannfastigheten. Den nödvändiga gränshöjden beror på höjden på grödan. De exakta måtten varierar från stat till stat. I Sachsen krävs till exempel ett maximalt avstånd på 2 meter, medan det i Baden-Württemberg till och med kan vara 8 meter. De exakta gränsavstånden finns i respektive rättsliga normer. Generellt gäller att ju högre och mer vidsträckta träden är, desto större måste avståndet till grannfastigheten vara.
De exakta avstånden till grannfastigheten regleras i delstatens lagar.
Lägga märke till: Denna text utgör inte juridisk rådgivning utan sammanfattar endast information om juridiska regler. För att vara på den säkra sidan, rådfråga en expert innan några åtgärder.
preskriptionstid
Om träden på grannfastigheten är för höga kan grannen till en början göra anspråk på att få dem avverkade eller borttagna. Detta krav är dock preskriberat. Preskriptionstiden regleras i sin tur av delstatens lagar. Det varierar mellan 2 och 6 år, men är vanligtvis runt 5 år. Detta är en bindande bryttid. När den väl har slocknat kan träden på grannfastigheten inte längre tas bort. Om du köper en fastighet som redan har stora träd köper du samtidigt den förfallna perioden. Träden kan inte längre tas bort även om ägaren byter.
Lägga märke till: Tidpunkten då perioden börjar regleras annorlunda i delstatens lagar. Ibland gäller planteringstiden, ibland tiden då maxhöjden överskreds.
Vad ska man göra om träden är för höga?
Om du har kontrollerat rättsläget och funnit att lagkraven inte har följts har du följande alternativ:
- be grannen att dra ner på ett vänligt samtal
- Om du inte förstår, sök juridisk rådgivning
- insistera på en strumpa i rätten
Prata med dina grannar först. Tillsammans hittar ni säkert en lösning.
Dricks: Prata även med din granne om han har följt alla lagliga ramvillkor. Han kanske fortfarande hugger tillbaka träden lite av vänlighet.
Rättsliga åtgärder
Om ingen utomrättslig överenskommelse kan träffas kan du generellt hävda fastställandet av föreskrivet avstånd. Det betyder dock inte automatiskt att trädet ska beskäras tillbaka. Du har endast rätt till beskärning om din egen fastighet är väsentligt försämrad i bruk enligt § 906 § 2 § 1 BGB och § 1004 BGB. Huruvida det finns en betydande försämring beror på den individuella situationen. Följande situationer är exempel:
- vanliga aktiviteter som att läsa eller leka är endast möjliga med artificiellt ljus
- Betydande faror för säkerheten eller byggnadens existens (inkl. solida bevis)
- trädet helt snett
Om punkterna gäller kan du få tillstånd att trimma träden på grannfastigheten. Men om alla lagbestämmelser har följts är en beskärning knappast möjlig.
Det är tillåtet
I vissa fall är det inte ens nödvändigt att ta bort hela trädet. Du kan också göra en del saker själv mot träd som är för stora. Detta inkluderar ca
- Borttagning av trädrötter som växer på din fastighet (§ 910 BGB)
- Klipp av överhängande grenar från bården
- i farliga situationer och efter upprepade förfrågningar om att självständigt ta bort källan till fara
Du kan klippa av överhängande grenar under vissa förutsättningar.
Innan du agerar på egen hand måste du dock ge din granne en rimlig tid på sig att ta bort den. Dessutom är en faktisk nedskrivning av din fastighet en förutsättning för ditt agerande. Detta inkluderar till exempel att du inte kan sätta upp en gunga som planerat på grund av de överhängande grenarna. Däremot räknas flygande löv och frön som normala och representerar därför vanligtvis ingen betydande försämring, men så fort det faller löv på din fastighet är du nu också ansvarig för att ta bort dem.
Lägga märke till: Rådfråga en advokat i förväg. I värsta fall får du konsekvenser om du oavsiktligt tar bort för mycket.
Vanliga frågor
Vad händer om jag inte vet var linjen går?Ta reda på mer från lantmäteriet eller fastighetskontoret. Vid behov kommer din fastighet sedan att mätas upp igen.
Hur regleras hanteringen av gränsträd?Gränsträd ägs lika av båda parter. De är därför båda ansvariga för nedskärningen och måste komma överens. Ett undantag är om parterna är överens om att en person som berörs har rätt till ensam trädet.
Kan jag äta frukt från min grannes träd om grenen finns på min tomt?Inte så länge frukten hänger på trädet. Under denna tid tillhör frukten den person vars fastighet trädet står på. Detta kan få frukten med en speciell plockanordning. Så fort den faller anses den vara oväntad och tillhör då återigen den vars fastighet den ligger på. Så när frukten är på din tomt är den din.